W kolejnym artykule z cyklu „Z prawem do celu” dowiecie się na czym polega procedura zgłoszenia robót budowlanych, jakie dokumenty należy złożyć, kiedy potrzebny jest projekt oraz kiedy można rozpocząć budowę.

Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (dalej jako: U.p.b.) dla budowy lub rozbiórki obiektów budowlanych wymaga uzyskania pozwolenie na budowę lub dokonania zgłoszenia (ewentualnie zgłoszenia z projektem budowlanym) a także reguluje w jakich sytuacjach nie jest wymagane uzyskanie pozwolenia na budowę lub dokonanie zgłoszenia.

Pozwolenie na budowę jest decyzją administracyjną zezwalającą na rozpoczęcie i prowadzenie budowy lub wykonywanie robót budowlanych innych niż budowa obiektu budowlanego.

Przepisy U.p.b. wyraźnie wskazują jakie roboty budowlane wymagają zgłoszenia, a nie są objęte obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę.

Zgłoszenie jest swego rodzaju zamiennikiem (substytutem) wniosku o pozwolenie na budowę, jednakże z założenia procedura ta jest mniej skomplikowana i krótsza niż w przypadku wydawania pozwolenia na budowę.

więcej

W kolejnym artykule z cyklu „Z prawem do celu” dowiecie się czy do podpisania umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości konieczny jest notariusz, jakie są skutki jej zawarcia oraz na co należy zwrócić uwagę przy sporządzaniu takiej umowy.

Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości (dalej także jako: umowa przedwstępna) jest popularną formą zabezpieczenia interesów zarówno sprzedającego jak i kupującego nieruchomość.

Strona, która bez odpowiedniej wiedzy zawrze umowę przedwstępną może sobie przysporzyć więcej kłopotów niż korzyści.

Umowa przedwstępna spełnia funkcję gwarancyjną, że w przyszłości dojdzie do zawarcia umowy przyrzeczonej, która z jakichś przyczyn w danym momencie nie może zostać podpisana.

Zgodnie z przepisami prawa, umowa przedwstępna powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. W przypadku umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości będzie to co najmniej określenie stron, przedmiotu umowy, ceny i terminu jej zapłaty oraz terminu zawarcia umowy przyrzeczonej.

więcej