Do Kancelarii zgłosił się klient z decyzją odmawiającą wydania warunków zabudowy. Organ administracji uzasadnił odmowę tym, iż inwestor planuje zabudować działkę budynkiem bliźniaczym, co miałoby nie kontynuować funkcji zabudowy istniejącej na obszarze analizowanym. Na obszarze analizowanym przeważająca jest zabudowa budynkami mieszkalnymi wolnostojącymi. Spełnienie wymogu kontynuacji funkcji jest jedną z przesłanek, które trzeba spełnić, aby uzyskać decyzję ustalającą warunki zabudowy.
Obowiązki, uprawnienia i odpowiedzialność kierownika budowy
Kierownik budowy jest uczestnikiem procesu budowlanego, który posiada stosowne uprawnienia pozwalające na samodzielne kierowanie robotami budowlanymi. Sprawowanie funkcji kierownika budowy wiąże się z licznymi obowiązkami oraz dużą odpowiedzialnością.
Prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane
Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane jest niezbędne do wydania decyzji o pozwoleniu na budowę. Utrata tego prawa przez inwestora, który uzyskał decyzję o pozwoleniu na budowę nie pozostaje bez wpływu na przebieg procesu inwestycyjnego.
Przeniesienie pozwolenia na budowę na spadkobierców
Przeniesienie na spadkobierców decyzji o pozwoleniu na budowę wydanej dla spadkodawcy ma istotne znaczenie, albowiem może pozwolić na szybszą realizację inwestycji budowlanej bez potrzeby prowadzenia od początku postępowania administracyjnego. W nauce i orzecznictwie występują różne poglądy co do sukcesji praw do tej decyzji a rozbieżności wynikają przede wszystkim z braku uregulowania omawianej problematyki.