Do Kancelarii zgłosił się klient z decyzją odmawiającą wydania warunków zabudowy. Organ administracji uzasadnił odmowę tym, iż inwestor planuje zabudować działkę budynkiem bliźniaczym, co miałoby nie kontynuować funkcji zabudowy istniejącej na obszarze analizowanym. Na obszarze analizowanym przeważająca jest zabudowa budynkami mieszkalnymi wolnostojącymi. Spełnienie wymogu kontynuacji funkcji jest jedną z przesłanek, które trzeba spełnić, aby uzyskać decyzję ustalającą warunki zabudowy.
Kancelaria złożyła odwołanie od decyzji, w którym wskazała, że zabudowa bliźniacza i wolnostojąca spełniają tę samą funkcję mieszkaniową. Zarówno budynek wolnostojący i budynek w zabudowie bliźniaczej są budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi Samorządowe Kolegium Odwoławcze podzieliło naszą argumentację i stwierdziło, że budynki w zabudowie bliźniaczej kontynuują funkcję istniejącą na obszarze analizowanym (budynków w zabudowie wolnostojącej).
Schemat studium przypadku do pobrania
Jeśli potrzebujesz pomocy prawnej w sprawach dotyczących wydania warunków zabudowy to zadzwoń pod numer 61 852 26 10 lub napisz e-mail na adres pmj@jarzpartner.pl i umów się na pierwszą konsultację w Kancelarii Prawnej Jarzyński & Wspólnicy.
