Lokal użytkowy – co mówi o nim nowa ustawa deweloperska (tj. ustawa z 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym)?
Z uzasadnienia ustawy wynika, że lokal użytkowy to lokal inny niż mieszkalny, z wyłączeniem lokali przeznaczonych do prowadzenia działalności gospodarczej.
Przepisy nowej ustawy deweloperskiej stosuje się do umów zawartych między nabywcą a deweloperem dotyczących lokalu użytkowego w przypadku, gdy umowy te będą zawierane wraz z umową deweloperską lub umową przedwstępną z ustawy deweloperskiej i dotyczyć tego samego przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego.
Będzie zatem zawierana jedna umowa np. na nabywany jednocześnie lokal mieszkalny wraz z komórką lokatorską na warunkach uregulowanych w nowej ustawie deweloperskiej.
Dotychczas zobowiązanie dewelopera do sprzedaży lokalu niemieszkalnego było objęte umową przedwstępną sprzedaży, do której stosowało się przepisy Kodeksu cywilnego.
Zapraszamy do przeczytania cyklu artykułów na stronie umowarezerwacyjna.pl – https://umowarezerwacyjna.pl/
Możecie także pobrać darmowy ebook dotyczący umowy rezerwacyjnej – https://app.getresponse.com/site2/8b5b227990926e4154488e9e5980bab3/?u=QSWYb&webforms_id=SQQQ4
