W dniu 23 kwietnia 2023 r. wchodzi w życie nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zmieniająca przepisy dotyczące zawieszenia postępowania o warunkach zabudowy.
Dotychczas postępowanie w sprawie ustalenia warunków zabudowy można było zawiesić na czas nie dłuższy niż 9 miesięcy od dnia złożenia wniosku o ustalenie warunków zabudowy, jeżeli:
- w ciągu dwóch miesięcy od dnia zawieszenia postępowania rada gminy nie podjęła uchwały o przystąpieniu do sporządzania planu miejscowego albo
- w okresie zawieszenia postępowania nie uchwalono miejscowego planu lub jego zmiany.
Od 23 kwietnia 2023 r. okres zawieszenia postępowania zostanie znacząco wydłużony. Postępowanie w sprawie ustalenia warunków zabudowy będzie można zawiesić na czas nie dłuższy niż 18 miesięcy (1,5 roku) od dnia złożenia wniosku o ustalenie warunków zabudowy w wyżej wskazanych przypadkach.
Nowelizacja przewiduje, że jeśli w okresie zawieszenia postępowania nie uchwalono planu miejscowego lub jego zmiany, to wójt, burmistrz albo prezydent miasta będzie mógł przedłużyć zawieszenie postępowania na dodatkowy czas, nie dłuższy niż 6 miesięcy, jeżeli w okresie zawieszenia postępowania dokonano wyłożenia projektu planu miejscowego.
Z tego względu postępowanie w sprawie ustalenia warunków zabudowy może zostać zawieszone na okres maksymalnie 2 lat.
Przepisy nowelizacji wydłużające okres zawieszenia postępowania mają zastosowanie do postępowań wszczętych po 23 kwietnia 2023 r. Do postępowań w sprawie ustalenia warunków zabudowy, wszczętych i niezakończonych decyzją ostateczną przed 23 kwietnia 2023 r., stosuje się przepisy ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w brzmieniu dotychczasowym.
Osoby, które złożą wniosek o wydanie warunków zabudowy po 23 kwietnia 2023 r. mogą spodziewać się zawieszenia postępowania najpierw na 18 miesięcy (1,5 roku) a potem ewentualnie na dodatkowe 6 miesięcy, co łącznie da 2 lata.
