W przypadku stwierdzenia wady nieruchomości, kupującemu przysługują uprawnienia z tytułu rękojmi za wady takie jak:
– złożenie oświadczenia o obniżeniu ceny albo o odstąpieniu od umowy;
– żądanie wymiany rzeczy wadliwej na wolną od wad albo usunięcia wady.
Wymagany jest wybór jednego z uprawnień (nie można np. jednocześnie żądać obniżenia ceny i odstąpić od umowy).
Wybór uprawnienia zależy od kupującego. Rozważenia wymaga, które z nich będzie korzystniejsze dla kupującego, biorąc pod uwagę rodzaj wady, okoliczności jej powstania oraz przepisy prawa. Najczęściej spotyka się żądanie obniżenia ceny oraz roszczenie o usunięcie wady nieruchomości.
Najdalej idącym uprawnieniem jest odstąpienie od umowy sprzedaży nieruchomości, choć jest rzadziej realizowane z uwagi na skutki.
Celem realizacji uprawnień z rękojmi za wady, kupujący jest zobowiązany do udostępnienia sprzedawcy nieruchomości.
Sprzedawca ponosi koszty wymiany lub naprawy, a w szczególności demontażu, dostarczenia rzeczy, robocizny, materiałów oraz ponownego zamontowania i uruchomienia.
Kancelaria Prawna Jarzyński & Wspólnicy oferuje doradztwo w zakresie rękojmi za wady nieruchomości oraz szkolenia poświęcone tej tematyce. Zapraszamy do kontaktu i zapoznania się z naszą ofertą.
Zapraszamy do przeczytania cyklu artykułów dotyczących rękojmi za wady nieruchomości oraz śledzenia strony internetowej https://jarzpartner.pl/
