W projekcie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym uregulowano kwestie dotyczące umowy urbanistycznej zawieranej w związku z uchwaleniem zintegrowanego planu inwestycyjnego (dalej: ZPI), w której inwestor będzie zobowiązywał się do realizacji na rzecz gminy inwestycji uzupełniającej.
Do czasu zawarcia umowy urbanistycznej wójt, burmistrz albo prezydent miasta będzie mógł odstąpić od negocjacji, informując o tym radę gminy.
Przez umowę urbanistyczną inwestor będzie mógł zobowiązać się na rzecz gminy, w szczególności do:
– przekazania nieruchomości stanowiących część przedmiotu inwestycji głównej
– pokrycia całości lub części kosztów realizacji inwestycji uzupełniającej, w tym do zapłaty ceny za nieruchomość od osoby trzeciej
– pokrycia całości lub części poniesionych przez gminę kosztów uchwalenia ZPI, w tym kosztów realizacji roszczeń planistycznych
Przez umowę urbanistyczną gmina będzie mogła:
– zobowiązać się w szczególności do realizacji inwestycji uzupełniającej, jeżeli wchodzi ona w zakres zadań własnych gminy
– zwolnić w całości lub w części inwestora z opłaty planistycznej
Jeżeli inwestor jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości, na której ma być realizowana inwestycja uzupełniająca, zobowiąże się przez umowę urbanistyczną do zbycia tej nieruchomości gminie.
Kancelaria Prawna Jarzyński & Wspólnicy oraz Kancelaria Radcy Prawnego dr Joanna Dziedzic-Bukowska wspólnie oferują szkolenia poświęcone m.in. nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zapraszamy do kontaktu i zapoznania się z naszą ofertą.
Zapraszamy również do przeczytania cyklu artykułów dotyczących projektu zmian w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz śledzenia naszej strony internetowej https://jarzpartner.pl/
