Z dniem 1 lipca 2022 r. zostaną wprowadzone przepisy dotyczące umowy rezerwacyjnej. Aktualnie strony zawierają ją na zasadzie swobody umów.
Ustawodawca zdecydował się szczegółowo uregulować umowę rezerwacyjną uzasadniając to m.in.:
- brakiem po stronie dewelopera ustawowego obowiązku doręczenia nabywcy prospektu informacyjnego;
- częstym pobieraniem przez deweloperów tzw. opłat rezerwacyjnych opiewających czasami na znaczące kwoty;
- ryzykiem utraty pieniędzy wpłaconych przez nabywcę z tego tytułu.
Z naszej praktyki wynika, że niektóre umowy rezerwacyjne zawierały zbyt ogólne zapisy lub w sposób niewłaściwy rozkładały ryzyka oraz prawa i obowiązki pomiędzy rezerwującego a dewelopera.
Czasami rezerwujący mieli trudności ze zwrotem opłaty rezerwacyjnej.
Nie zawsze przyszły nabywca był w pełni informowany o przedsięwzięciu deweloperskim i nabywanej nieruchomości.
Wymagało to zaangażowania kancelarii w pomoc prawną dla stron umowy rezerwacyjnej.
Zapraszamy do przeczytania cyklu wpisów o umowie rezerwacyjnej oraz na stronę umowarezerwacyjna.pl – https://umowarezerwacyjna.pl/
Możecie także pobrać darmowy ebook dotyczący umowy rezerwacyjnej – https://app.getresponse.com/site2/8b5b227990926e4154488e9e5980bab3/?u=QSWYb&webforms_id=SQQQ4
