Piotr Jarzyński - prawnik i specjalista prawa nieruchomości i inwestycji budowlanych - Kancelaria Prawna Jarzyński & Wspólnicy w Poznaniu

Odwołanie od decyzji w sprawie pozwolenia na budowę

Piotr Jarzyński — Thu, 16 Jul 2026 14:29:52 +0000

Uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę nie zawsze kończy postępowanie administracyjne. Zarówno inwestor, jak i inne strony postępowania mogą kwestionować wydane rozstrzygnięcie poprzez wniesienie odwołania. Od 7 stycznia 2026 roku procedura ta stała się jednak bardziej sformalizowana, a ustawodawca wprowadził nowe wymogi dotyczące treści odwołań. Kto rozpoznaje odwołanie od pozwolenia na budowę? Od decyzji w przedmiocie pozwolenia na budowę wydanej w pierwszej instancji stronie […]

The post Odwołanie od decyzji w sprawie pozwolenia na budowę appeared first on Kancelaria Prawna Jarzyński & Wspólnicy Poznań.

Decyzja o zakazie zagospodarowania terenu w sposób sprzeczny z planem miejscowym (art. 35a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym)

Piotr Jarzyński — Wed, 17 Jun 2026 17:51:50 +0000

Od 24 września 2023 r. do ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (dalej jako: u.p.z.p.) dodano art. 35a, zgodnie z którym w przypadku zmiany zagospodarowania terenu w sposób sprzeczny z obowiązującym planem miejscowym wójt, burmistrz albo prezydent miasta może, w drodze decyzji, zakazać właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości zagospodarowania terenu w sposób sprzeczny z obowiązującym planem miejscowym. Czym jest zmiana zagospodarowania terenu? […]

The post Decyzja o zakazie zagospodarowania terenu w sposób sprzeczny z planem miejscowym (art. 35a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym) appeared first on Kancelaria Prawna Jarzyński & Wspólnicy Poznań.

Nowe obowiązki deweloperów – miejsca doraźnego schronienia w ustawie o ochronie ludności i obronie cywilnej

Piotr Jarzyński — Mon, 18 May 2026 19:55:58 +0000

Nowe przepisy wynikające z ustawy o ochronie ludności i obronie cywilnej (tzw. ustawy schronowej) zmieniają podejście do projektowania budynków wielorodzinnych. Deweloperzy muszą uwzględniać w inwestycjach miejsca doraźnego schronienia, czyli przestrzenie przeznaczone do ochrony mieszkańców w sytuacjach zagrożenia. To zmiana, która wpłynie zarówno na rozwiązania projektowe, jak i koszty realizacji nowych osiedli. Miejsca doraźnego schronienia Miejsca doraźnego schronienia to obiekty zbiorowej ochrony będące obiektami budowlanymi, przystosowane […]

The post Nowe obowiązki deweloperów – miejsca doraźnego schronienia w ustawie o ochronie ludności i obronie cywilnej appeared first on Kancelaria Prawna Jarzyński & Wspólnicy Poznań.

Nowe zasady liczenia powierzchni użytkowej lokalu przez dewelopera – nowelizacja ustawy deweloperskiej

Piotr Jarzyński — Wed, 29 Apr 2026 15:37:27 +0000

Od 13 lutego 2026 r. na podstawie ustawy z 4 grudnia 2025 r. o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (dalej: nowelizacja) dodano nowy art. 5a do ustawy z 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (dalej: ustawa deweloperska) dotyczący określenia ceny i wyliczenia powierzchni użytkowej lokalu lub domu […]

The post Nowe zasady liczenia powierzchni użytkowej lokalu przez dewelopera – nowelizacja ustawy deweloperskiej appeared first on Kancelaria Prawna Jarzyński & Wspólnicy Poznań.

Rozszerzenie granic obszaru analizowanego przy wydawaniu decyzji o warunków zabudowy

Piotr Jarzyński — Tue, 23 Dec 2025 11:00:18 +0000

Dla wydania decyzji o warunkach zabudowy konieczne jest spełnienie kilku przesłanek określonych w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Jedną z nich jest wymóg, aby co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, była zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy […]

The post Rozszerzenie granic obszaru analizowanego przy wydawaniu decyzji o warunków zabudowy appeared first on Kancelaria Prawna Jarzyński & Wspólnicy Poznań.