Masz prawo nas wypróbować >>>

PARTNERZY

Grażyna Kalinowska–Jarzyńska
Radca prawny. Specjalizuje się w prawie cywilnym, prawie gospodarczym, prawie budowlanym, inwestycjach budowlanych, prawie nieruchomości, planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, sporach administracyjnych i cywilnych z udziałem Skarbu Państwa i Gmin. Klientów zagranicznych obsługuje w języku angielskim i rosyjskim.
Więcej
dr Marek Jarzyński
Radca prawny. Specjalizuje się w prawie cywilnym, prawie gospodarczym, prawie transportowym, prawie własności intelektualnej, prawie budowlanym, inwestycjach budowlanych oraz prawie nieruchomości. Klientów zagranicznych obsługuje w języku angielskim, niemieckim, holenderskim i rosyjskim.
Więcej

WSPÓŁPRACOWNICY

Jan Jarzyński
Radca prawny. Specjalizuje się w prawie cywilnym ze szczególnym uwzględnieniem sukcesji i dziedziczenia, prawie rodzinnym, prawie gospodarczym, a także w prawie zagospodarowania przestrzennego. Posiada bogate doświadczenie w procedurze cywilnej i administracyjnej. Klientów zagranicznych obsługuje w języku angielskim i niemieckim.
Więcej
Piotr Jarzyński
W Kancelarii zajmuje się obsługą Klientów oraz sprawami organizacyjnymi i finansowymi. Posiada doświadczenie w zakresie obrotu gospodarczego, organizacji przedsiębiorstw, zarządzania, negocjacji i mediacji.
Więcej
dr Bartosz Kleban
Radca prawny. Zajmuje się problematyką prawa własności intelektualnej. Jest autorem i współautorem szeregu publikacji naukowych dotyczących zbiorowego zarządzania prawami autorskimi i pokrewnymi. Posiada doświadczenie w sprawach z zakresu prawa cywilnego, administracyjnego i prawa Unii Europejskiej. Klientów zagranicznych obsługuje w języku angielskim.
Więcej
Katarzyna Szynalska
Aplikant radcowski. W obszarze jej zainteresowań znajduje się prawo i postępowanie cywilne oraz karne, prawo budowlane i prawo nieruchomości. Klientów zagranicznych obsługuje w języku angielskim i niemieckim.
Więcej

ADMINISTRACJA

Katarzyna Miklosik
Specjalista do spraw administracyjnych. Zajmuje się sprawami administracyjnymi Kancelarii i koordynowaniem pracy całego zespołu zapewniając sprawne działanie biura. Klientów zagranicznych obsługuje w języku angielskim.
Więcej

 

Blog Prawniczy

  • Organ ma obowiązek uzasadnić wyznaczenie obszaru analizowanego w minimalnym zakresie

    Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w wyroku z 15 marca 2016 roku o sygn. akt II SA/Ol 135/16 rozstrzygnął kwestię dotyczącą uzasadnienia przez organ wyznaczenia minimalnych granic obszaru analizowanego przy wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy.

    W przedmiotowej sprawie wystąpiono z wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku gospodarczego i garażu.

    Wójt wydał decyzję o odmowie ustalenia warunków zabudowy wskazując, iż inwestycja nie spełnia części przesłanek z art. 61 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2015, poz. 199 t.j.; dalej jako: u.p.z.p.) o treści:

    „Wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe jedynie w przypadku łącznego spełnienia następujących warunków:

    1) co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu;

    2) teren ma dostęp do drogi publicznej;

    3) istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu, z uwzględnieniem ust. 5, jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego;

    4) teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne albo jest objęty zgodą uzyskaną przy sporządzaniu miejscowych planów, które utraciły moc na podstawie art. 67 ustawy, o której mowa w art. 88 ust. 1;

    5) decyzja jest zgodna z przepisami odrębnymi.”.

    więcej
  • Studium nie ma wpływu na odszkodowanie za obniżenie wartości nieruchomości

    W dniu 20 września 2016 roku Sąd Apelacyjny w Gdańsku wydał wyrok w sprawie o sygn. akt I ACa 821/15 rozstrzygający kwestie odszkodowania za obniżenie wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz mocy prawnej studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.

    W przedmiotowej sprawie powodowie żądali od gminy odszkodowania za obniżenie wartości nieruchomości w związku z wejściem w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Ich roszczenia były oparte na art. 36 ust. 3 i art. 37 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (dalej jako: u.p.z.p.):

    „Jeżeli, w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą, wartość nieruchomości uległa obniżeniu, a właściciel albo użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość i nie skorzystał z praw, o których mowa w ust. 1 i 2, może żądać od gminy odszkodowania równego obniżeniu wartości nieruchomości.”;

    „Wysokość odszkodowania z tytułu obniżenia wartości nieruchomości, o którym mowa w art. 36 ust. 3, oraz wysokość opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4, ustala się na dzień jej sprzedaży. Obniżenie oraz wzrost wartości nieruchomości stanowią różnicę między wartością nieruchomości określoną przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu obowiązującego po uchwaleniu lub zmianie planu miejscowego a jej wartością, określoną przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu, obowiązującego przed zmianą tego planu, lub faktycznego sposobu wykorzystywania nieruchomości przed jego uchwaleniem.”.

    więcej