Masz prawo nas wypróbować >>>

Specjalizacje

Nasze kluczowe specjalizacje:

 

slider1

Prawo Budowlane i Nieruchomości

Jedną z wiodących specjalizacji naszej Kancelarii, w której posiadamy bogate doświadczenie, jest Prawo Budowlane i Nieruchomości. Właścicielom, wspólnotom mieszkaniowym, inwestorom, deweloperom, projektantom i wykonawcom oferujemy kompleksową obsługę prawną…

więcej

slider2

Bieżąca obsługa przedsiębiorstw

Kancelaria posiada bogate doświadczenie w bieżącej obsłudze przedsiębiorstw. Przedsiębiorcom, spółkom cywilnym, osobom prawnym, spółkom prawa handlowego, jednostkom organizacyjnym nieposiadającym osobowości prawnej oferujemy…

więcej

slider3

Prawo Własności Intelektualnej

Kancelaria specjalizuje się w prowadzeniu spraw dotyczących Prawa Własności Intelektualnej. Oferujemy kompleksową obsługę prawną twórców…

więcej

slider4

Prawnik prywatny

Kancelaria od początku swojej działalności zajmuje się kompleksową obsługą Klientów indywidualnych we wszystkich sferach życia…

więcej

Świadczymy również usługi w następujących dziedzinach:

  • Prawo Cywilne (Prawo Zobowiązań, Rzeczowe, Spadkowe, itp.)
  • Prawo Gospodarcze (Prawo Handlowe, Prawo Spółek)
  • Prawo Spółdzielcze
  • Prawo Administracyjne
  • Prawo Pracy
  • Prawo Bankowe
  • Prawo Transportowe
  • Prawo Podatkowe
  • Prawo Konstytucyjne
  • Prawo Upadłościowe i Restrukturyzacyjne
  • Prawo Imigracyjne
  • Prawo Unii Europejskiej
  • Prawo Antymonopolowe

 

Obsługujemy Klientów również w językach obcych:

  • angielskim
  • holenderskim
  • niemieckim
  • rosyjskim


Blog Prawniczy

  • Organ ma obowiązek uzasadnić wyznaczenie obszaru analizowanego w minimalnym zakresie

    Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w wyroku z 15 marca 2016 roku o sygn. akt II SA/Ol 135/16 rozstrzygnął kwestię dotyczącą uzasadnienia przez organ wyznaczenia minimalnych granic obszaru analizowanego przy wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy.

    W przedmiotowej sprawie wystąpiono z wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku gospodarczego i garażu.

    Wójt wydał decyzję o odmowie ustalenia warunków zabudowy wskazując, iż inwestycja nie spełnia części przesłanek z art. 61 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2015, poz. 199 t.j.; dalej jako: u.p.z.p.) o treści:

    „Wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe jedynie w przypadku łącznego spełnienia następujących warunków:

    1) co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu;

    2) teren ma dostęp do drogi publicznej;

    3) istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu, z uwzględnieniem ust. 5, jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego;

    4) teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne albo jest objęty zgodą uzyskaną przy sporządzaniu miejscowych planów, które utraciły moc na podstawie art. 67 ustawy, o której mowa w art. 88 ust. 1;

    5) decyzja jest zgodna z przepisami odrębnymi.”.

    więcej
  • Studium nie ma wpływu na odszkodowanie za obniżenie wartości nieruchomości

    W dniu 20 września 2016 roku Sąd Apelacyjny w Gdańsku wydał wyrok w sprawie o sygn. akt I ACa 821/15 rozstrzygający kwestie odszkodowania za obniżenie wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz mocy prawnej studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.

    W przedmiotowej sprawie powodowie żądali od gminy odszkodowania za obniżenie wartości nieruchomości w związku z wejściem w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Ich roszczenia były oparte na art. 36 ust. 3 i art. 37 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (dalej jako: u.p.z.p.):

    „Jeżeli, w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą, wartość nieruchomości uległa obniżeniu, a właściciel albo użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość i nie skorzystał z praw, o których mowa w ust. 1 i 2, może żądać od gminy odszkodowania równego obniżeniu wartości nieruchomości.”;

    „Wysokość odszkodowania z tytułu obniżenia wartości nieruchomości, o którym mowa w art. 36 ust. 3, oraz wysokość opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4, ustala się na dzień jej sprzedaży. Obniżenie oraz wzrost wartości nieruchomości stanowią różnicę między wartością nieruchomości określoną przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu obowiązującego po uchwaleniu lub zmianie planu miejscowego a jej wartością, określoną przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu, obowiązującego przed zmianą tego planu, lub faktycznego sposobu wykorzystywania nieruchomości przed jego uchwaleniem.”.

    więcej