Masz prawo nas wypróbować >>>

Prawnik prywatny

Kancelaria od początku swojej działalności zajmuje się kompleksową obsługą Klientów indywidualnych we wszystkich sferach życia. Oferujemy swoje usługi m.in. w zakresie:

  • porad, konsultacji i doradztwa prawnego w zakresie Prawa Cywilnego (ze szczególnym uwzględnieniem sukcesji i dziedziczenia, roszczeń z tytułu umów ubezpieczenia, ochrony dóbr osobistych), Prawa Rodzinnego (w tym w zakresie separacji, rozwodu, alimentów, opieki nad dziećmi, umów majątkowych małżeńskich, podziału majątku), Prawa Administracyjnego, Prawa Pracy, Prawa Podatkowego, Prawa Bankowego oraz innych dziedzin prawa;
  • transakcji nabycia i zbycia rzeczy ruchomych i nieruchomości;
  • badania, analiz i opinii prawnych;
  • udziału w spotkaniach, naradach, negocjacjach, itp.;
  • tworzenia, projektowania, opracowywania, korygowania pism, umów, ugód, załączników, itp.;
  • prowadzenia sporów dotyczących realizacji umów;
  • zastępstwa prawnego i procesowego w postępowaniach przed mediatorem, sądami powszechnymi i innymi sądami we wszystkich instancjach, w tym przed sądami administracyjnymi, Trybunałem Konstytucyjnym, sądami i trybunałami zagranicznymi, organami egzekucyjnymi, organami administracji państwowej i samorządowej.

Blog Prawniczy

  • Samoistny posiadacz nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste może nabyć jej własność przez zasiedzenie

    Zgodnie z uchwałą Sądu Najwyższego podjętej w składzie 7 sędziów w dniu 9 grudnia 2016 roku w sprawie o sygn. akt III CZP 57/16 samoistny posiadacz nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste może nabyć jej własność przez zasiedzenie.

    W uchwale tej Sąd Najwyższy w powiększonym składzie odpowiedział na pytanie:

    Czy samoistny posiadacz nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste osobie trzeciej może nabyć własność tej nieruchomości przez zasiedzenie?”.

    Powyższe pytanie powstało przy rozpoznawaniu skargi kasacyjnej od postanowienia Sądu Okręgowego, w sprawie w której wnioskodawcy domagali się stwierdzenia, iż do małżeńskiej wspólności ustawowej nabyli przez zasiedzenie własność niezabudowanych części działek gruntu. Działki te wchodziły w skład nieruchomości będących własnością gminy, oddanej z kolei w użytkowanie wieczyste na rzecz spółdzielni.

    Uczestnik postępowania nabył w postępowaniu upadłościowym zorganizowaną część przedsiębiorstwa spółdzielni, ale nie objął w posiadanie działek, które to graniczyły z nieruchomością wnioskodawców i stanowiły z nią całość gospodarczą (od lat 50. XX wieku były w samoistnym posiadaniu rodziców wnioskodawczyni, a od października 1976 roku w samoistnym posiadaniu wnioskodawców).

    Sąd I instancji stwierdził zasiedzenie działek uznając, iż wnioskodawcy spełnili wszystkie przesłanki z art. 172 Kodeksu cywilnego (dalej jako: K.c.). Według Sądu Rejonowego obciążenie działek gruntu prawem użytkowania wieczystego na rzecz osoby trzeciej, nie stoi na przeszkodzie nabyciu nieruchomości przez zasiedzenie, ponieważ wszelkie ograniczenia mogą nastąpić tylko na mocy przepisu szczególnego, a skoro skutkiem zasiedzenia jest utrata prawa własności przez gminę, to w następstwie wygasa również prawo użytkowania wieczystego.

    Sąd II instancji nie podzielił stanowiska Sądu Rejonowego i odwołał się do postanowienia Sądu Najwyższego z 14 marca 2012 roku o sygn. akt II CSK 127/11 oraz do uchwały Sądu Najwyższego z 28 marca 2014 roku o sygn. akt III CZP 8/14 stwierdzając, że samoistny posiadacz nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste może nabyć przez zasiedzenie co najwyżej użytkowanie wieczyste, a nie własność. Ponadto, Sąd Okręgowy wyraził pogląd, iż uprawnienia właścicielskie wykonuje użytkownik wieczysty, który to występuje w stosunkach prawnorzeczowych z osobami trzecimi, a właściciel nie ma obowiązku interesowania się stanem nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste.

    więcej
  • Nowe terminy przedawnienia roszczeń w praktyce

    9 lipca 2018 roku weszła w życie zmiana przepisów Kodeksu cywilnego dotycząca przedawnienia roszczeń.

    W poprzednim stanie prawnym ogólny termin przedawnienia roszczeń wynosił 10 lat, a dla roszczeń o świadczenia okresowe oraz związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej – 3 lata.

    Obecnie termin dziesięcioletni uległ skróceniu do 6 lat. Dodatkowo do art. 118 Kodeksu cywilnego wprowadzono nowy zapis, który stanowi, iż koniec terminu przedawnienia, jeżeli jest dłuższy niż dwa lata, przypada na 31 grudnia danego roku. Z powyższego wynika, że terminy przedawnienia zostaną w większości przypadków wydłużone do końca roku.

    więcej