Masz prawo nas wypróbować >>>

Wiadomości

Piątek, 1 czerwca 2018 r.

Informujemy, że w piątek , 1 czerwca 2018 r. Kancelaria J&N będzie nieczynna.

W sprawach pilnych prosimy o kontakt pod numerem telefonu 61 85 40 110.



Egzamin radcowski na plus!

Niezmiernie miło nam poinformować, że Współpracownik Kancelarii J&N – Pani Katarzyna Szynalska z powodzeniem złożyła egzamin radcowski.

Pani Mecenas! Gratulujemy i życzymy wielu dalszych sukcesów zawodowych!



Ranking Kancelarii Prawniczych 2018

Kancelaria Prawna dr Marek Jarzyński & Kornel Novak po raz kolejny została sklasyfikowana wśród trzystu firm prawniczych z całej Polski w Rankingu Kancelarii Prawniczych 2018 przygotowanym przez Rzeczpospolitą.

Dziękujemy Klientom za okazane zaufanie i współpracę a Zespołowi za zaangażowanie w świadczenie najwyższej jakości usług.



Środa, 2 maja 2018 r.

Informujemy, że w środę, 2 maja 2018 r. Kancelaria J&N będzie nieczynna.

W sprawach pilnych prosimy o kontakt pod numerem telefonu 61 85 40 110.



Ogólnopolska Konferencja Naukowa Prawa Nieruchomości

Kancelaria Prawna dr Marek Jarzyński & Kornel Novak jako Partner Wspierający uczestniczyła w Ogólnopolskiej Konferencji Naukowej Prawa Nieruchomości: Prawo w przestrzeni biznesu zorganizowanej przez Europejskie Stowarzyszenie Studentów Prawa ELSA Poznań, która odbyła się 11 kwietnia 2018 roku na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu.

Podczas Konferencji miały miejsce wystąpienia ekspertów poświęcone współczesnym problemom prawnym dotyczącym nieruchomości, a w szczególności podmiotom typu REIT (ang. Real Estate Investment Trust) oraz opodatkowaniu nieruchomości. W trakcie dwóch paneli studencko-doktoranckich omawiano zagadnienia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz współczesnymi wyzwaniami w prawie nieruchomości.

więcej



Blog Prawniczy

  • Należny zachowek oblicza się według cen z daty orzekania

    Wysokość zachowku należnego pominiętemu spadkobiercy zależy wprost od wartości spadku. Regulacja ustawowa nie określa jednak według jakich cen należy dokonać oszacowania poszczególnych składników masy spadkowej. Możliwe jest zaprezentowanie w tym zakresie co najmniej kilku poglądów, z których każdy może mieć wymierne przełożenie na wysokość roszczenia.

    W wielu sprawach istotne staje się ustalenie czy wartość spadku określać według stanu z chwili jego otwarcia (tj. śmierci spadkodawcy) oraz cen z daty orzekania o roszczeniach z tytułu zachowku, czy też poprzez przyjęcie stanu istniejącego np. w momencie sprzedaży składników masy spadkowej i według ceny uzyskanej przez spadkobiercę. Warto przy tym zwrócić uwagę, że roszczenie o zachowek przedawnia się z upływem 5 lat od momentu ogłoszenia testamentu (w szczególnych wypadkach od momentu otwarcia spadku). Pominięty spadkobierca ma zatem dosyć dużo czasu na dochodzenie swoich praw a w miarę jego upływu ceny poszczególnych składników mogą się zmieniać.

    więcej
  • Prawo odrębnej własności lokalu nie wygasa wraz z upływem okresu użytkowania wieczystego

    Sąd Najwyższy w składzie siedmiu sędziów podjął uchwałę z 25 sierpnia 2017 roku o sygn. akt III CZP 11/17 o treści:

    „Upływ terminu, na który zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego gruntu, nie powoduje wygaśnięcia prawa odrębnej własności lokalu znajdującego się w budynku położonym na tym gruncie.”.

    Tym samym, Sąd Najwyższy rozstrzygnął istniejącą od wielu lat rozbieżność w doktrynie i orzecznictwie.

    Zgodnie z pierwszym poglądem w momencie wygaśnięcia prawa użytkowania wieczystego gruntu wygasa również prawo własności lokali. Pogląd ten uzasadniano przede wszystkim treścią art. 235 § 2 Kodeksu cywilnego (dalej jako: K.c.), zgodnie z którym:

    „Przysługująca wieczystemu użytkownikowi własność budynków i urządzeń na użytkowanym gruncie jest prawem związanym z użytkowaniem wieczystym.”.

    Przytoczony przepis stanowi o akcesoryjności prawa własności wzniesionych na użytkowanym gruncie budynków i zainstalowanych urządzeń, które nie może istnieć bez istnienia prawa użytkowania wieczystego gruntu. Prawo własności do takich budynków i urządzeń nie może występować w obrocie samodzielnie.

    więcej